Vse to pomeni, da se umirjajo vrtoglave cene nepremičnin. Poznavalci vsaj ne pričakujejo vnovičnih podražitev stanovanj in hiš.

Vrtoglave cene nepremičnin skupaj s posojilnimi omejitvami Banke Slovenije (BS) so vsaj od epidemije naprej marsikoga prikrajšale za nakup novega stanovanja, kriptobogataši in premožnejši so imeli več izbire. Po ocenah nepremičninskih posrednikov je bilo okrog 20 odstotkov nepremičnin kupljenih kot investicija, večina preostalih je za nakup najela posojilo.

Sorodna novica Pričakovanih še več dvigov obrestne mere, krediti so vse dražji

Povprečna cena kvadratnega metra v Ljubljani se je povzpela nad 3500 evrov. "Te cene stanovanjskih nepremičnin so v Sloveniji vsaj za 15 odstotkov precenjene," pravi direktor nepremičninske družbe Metropola Zoran Madon.

V Nemčiji cene nepremičnin že padajo

V Združenih državah, kjer bo ameriška centralna banka znova dvignila obrestno mero, in v Nemčiji, ki pričakuje recesijo, se pregrete cene nepremičnin že znižujejo. Pri nas se pričakuje podobno, zlasti ko ne bo več idealnih posojilnih pogojev. "To bo povzročilo najmanj umirjanje povpraševanja, kar bi se moralo pokazati v zmanjšanju obsega transakcij in vsaj stagnaciji cen," je napovedal Madon.

Tudi vlagatelji v nove vile, bloke in luksuzne soseske lahko verjetno pričakujejo manjše dobičke. Cene materialov so šle navzgor, cene prodanih enot pa se najbrž ne bodo več dvigovale.

Posredniki pravijo, da je za prodajo zdaj najboljši čas, za nakup pa se v resnici splača še počakati. Večji padec cen bi sledil, če bi bilo v državi več ponudbe, tudi javnih najemnih stanovanj, ki jih je vlada v koalicijski pogodbi obljubila kar dvajset tisoč.