V sredo popoldne pa se je, smo neuradno izvedeli, tik pred zdajci in pričakovano, vmešal še nepremičninar in direktor koprske Komunale Gašpar Gašpar Mišič, ki je lani skupaj z Delavsko hranilnico in podjetjem Grafist postal lastnik 190 stanovanj v Livadah.

Tudi tokratno investicijo Mišiču omogoča Delavska hranilnica, ki bi po enakem vzorcu kot za Livade prispevala 50 odstotkov kupnine, Mišič in Grafist pa vsak po 25 odstotkov.

Petič gre rado?
Izklicna cena za nedokončan objekt, ki leži na lepi lokaciji tik ob marini in v katerem je predvidenih 76 stanovanj, poslovni prostori in garažna hiša, je 1,75 milijona evrov, kolikor je zanj pred meseci ponudil koprski podjetnik Dimitrij Vivoda. Stečajni upravitelj je objekt namreč zaman poskušal prodati že na treh dražbah. Nato še z zbiranjem ponudb, vendar je bilo zaradi zapleta tudi to neuspešno.

"Glede na interes za tokratno dražbo je čutiti, da nepremičninski trg dobiva zalet, letos je končno zaživel, cene so padle. Ker več let ni bilo aktivnosti, podjetja čutijo "sušo" in želijo delati. Za primerjavo: od leta 2012, ko je bil izolski objekt na voljo, nihče ni prišel niti blizu, nihče ni pritiskal na nas, naj prodamo. K sreči je ta krč popustil," je optimističen stečajni upravitelj Stavbenika Valter Stepan.

V tekmo tudi DUTB in podjetje s prazno vrečo
Poleg Vivode in Mišiča bosta na dražbi objekt poskušala dobiti tudi DUTB in podjetje Arcore iz Bistrice ob Sotli, ki sta prav tako vplačala 200.000 evrov varščine. Za nekdanje zaposlene v Stavbeniku, ki po zlomu podjetja zaman čakajo na svoj denar, čeprav so prednostni upniki, daje nekaj upanja DUTB, ki ima na objektu vpisano hipoteko. Toda delavci bodo denar dobili samo, če bo objekt prodan za več kot 2 mio. evrov.

Če bo morda DUTB lahko ponudil višji znesek od izklicnega, pa je precej nenavadno, da se je v tekmo spustilo neznano in obubožano podjetje Arcore iz Bistrice ob Sotli, ki jo prek družb v Zagrebu in na Gibraltarju obvladuje Andrej Rautner. Podjetje je v lasti družbe AR FORCE, ukvarja se z investicijskim svetovanjem in posredništvom, po podatkih poslovne aplikacije GVIN pa je imelo lani 9.300 evrov kapitala, nič prihodkov in 309 evrov izgube. Očitno v tej zgodbi nastopa v imenu drugih. Družba AR FORCE je sicer tudi lastnica podjetja AR PLANE za korporacijsko upravljanje in pravne storitve, ki od lani sodeluje z občino Koper, od letos pa še s Komunalo Koper.

Neuradno je slišati, da se v dražbo prek konzorcijev vključujejo tudi idrijski Kolektor, Trgograd iz Litije in koprski Makro5.

"Najmanj po izklicni ceni bo objekt jutri zagotovo prodan," je prepričan Stepan, saj "nihče ne bo kar tako pustil 200.000 evrov varščine."

Jaz tebi, ti meni - Mišič finančni favorit
In kdo bi lahko ceno najbolj potisnil v nebo? Med dražitelji z dobrim finančnim zaledjem zagotovo prednjači Mišič. Delavska hranilnica mu je šla močno na roko že pri projektu Livade. Finančna formula po naših informacijah ostaja enaka, Delavska hranilnica oz. njena hčerinska družba DH Storitve, ki je tudi plačala varščino, bi prispevala 50 odstotkov kupnine, Mišič in Grafist pa vsak po 25 odstotkov.

In zakaj mu Delavska hranilnica tako je z roke? Ker je Mišič - kot direktor Komunale - lani posle Komunale prenesel k njim, Komunala je najela milijon evrov posojila, odprla dva poslovna računa, na hranilnico pa preselila tudi del plačilnega prometa. Z Delavsko hranilnico je začela sodelovati tudi občina Koper, med drugim je najela 2,5 milijona dolgoročnega kredita. Vse to v istem obdobju, ko je Mišič - tokrat kot zasebnik - pri Delavski hranilnici z ugodnim kreditom refinanciral dolgove svojega zasebnega podjetja, omogočili pa so mu še druge finančne ugodnosti. Mišič je takrat trdil, da ne gre za vezane posle.