V zadnjem četrtletju je povprečna cena rabljenega stanovanja v Sloveniji po dveh letih znova zdrsnila pod 1.700 evrov na kvadratni meter (znašala je 1.674 evrov), v četrtletnem poročilu o povprečnih cenah nepremičnin navaja Geodetska uprava Slovenije in dodaja, da to za zdaj še ni zanesljiv kazalnik nadaljnjega padanja cen.

Cene rabljenih stanovanj so se na letni ravni znižale v večini večjih mest, razen v Kopru, kjer je bila rast malo manj kot dveodstotna (2.352 evrov za kvadratni meter), Mariboru, kjer so cene ostale skoraj nespremenjene (1.178 evrov). Najbolj so cene stanovanj padle v Celju, kjer je bila povprečna cena s 1.197 evri za več kot 12 odstotkov nižja kot ob koncu leta 2010.

Cene stanovanj v Ljubljani pod 2.500 evrov
V Ljubljani je povprečna cena rabljenega stanovanja znašala 2.420 evrov za kvadratni meter, kar je na letni ravni 3,9-odstotni padec, na četrtletni pa 4,2-odstotni padec. Čeprav je povprečna cena po enem letu znova padla pod 2.500 evrov, ostaja Ljubljana mesto z najdražjimi stanovanji v državi.

V Kranju, kjer je bilo treba za kvadratni meter rabljenega stanovanja odšteti 1.804 evre, so se cene stanovanj na letni ravni sicer znižale za 2,2 odstotka, na četrtletni pa so se zvišale za pet odstotkov.

Povprečna cena rabljenih stanovanj v Novem mestu in Murski Soboti je v zadnjem četrtletju znašala 1.459 evrov oz. 1.106 evrov. Toda kot pojasnjujejo na Gursu, je stanovanjski sklad razmeroma majhen, zato že po običaju ni bilo evidentiranih dovolj transakcij, da bi izračunani statistični kazalniki imeli zadostno pojasnjevalno vrednost.

Cenejše tudi hiše
Cene eno- in dvostanovanjskih hiš so bile ob koncu leta 2011 v povprečju za 11 odstotkov nižje kot ob koncu leta 2009 in pet odstotkov nižje kot ob koncu leta 2010. Povprečna cena eno- in dvostanovanjskih hiš je sicer ob koncu leta na ravni države znašala 117.531 evrov.

Prav dogajanje v zadnjih treh mesecih lanskega leta je po pojasnilih Gursa povzročilo, da je povprečna cena stanovanjskih nepremičnin nekoliko padla tudi na letni ravni in da se promet v primerjavi z letom 2010 ni bistveno zmanjšal. "K opaznejšemu zniževanju cen stanovanjskih nepremičnin v drugi polovici preteklega leta je vendarle pripomoglo tudi znižanje cen novogradenj, ki je bilo posledica tega, da so se počasi na trgu vendarle začela pojavljati stanovanja iz nasedlih nepremičninskih projektov preteklih let po nekoliko bolj pristopnih cenah," ugotavlja Gurs.