65 kvadratnih metrov veliko stanovanje se v Ljubljani prodaja od 1.530 pa vse do 6.000 evrov za kvadratni meter (4.613 oglasov), v Mariboru za od 990 do 2.450 evrov za kvadratni meter (567 oglasov), v Celju pa od 840 do 1.490 evrov za kvadratni meter (69 oglasov), kažejo podatki nepremičninskega iskalnika www.GoHome.si.

Enosobna stanovanja v Ljubljani kupci ponujajo za 2.900 evrov za kvadratni meter (780 oglasov), v Mariboru od 870 do 1.820 evrov za kvadratni meter (312 oglasov), v Celju pa za od 1.200 do 1.770 evrov za kvadratni meter (36 oglasov). Pri tem je treba opozoriti, da so oglaševane cene vedno za 10 do 15 odstotkov nižje od cen, po katerih so nepremičnine nato prodane.

Če se postavimo v vlogo štiričlanske družine, ki išče stanovanje ali manjšo hišo v Ljubljani ali njeni okolici, ugotovimo naslednje stanje na nepremičninskem trgu: v Ljubljani lastniki štirisobna stanovanja prodajajo po 2.500 evrov za kvadratni meter (429 oglasov), okoli 170 kvadratnih metrov veliko hišo za okoli 1450 evrov za kvadratni meter (1.372 oglasov), novo zgrajeno hišo pa za 1.350 evrov za kvadratni meter (202 oglasa).

Na Vrhniki hiša stane od 900 do 1.550 evrov za kvadratni meter, novozgrajena hiša pa od 1.290 do 1.830 evrov za kvadratni meter. Za kvadratni meter štirisobnega stanovanja bi lastniki radi prejeli od 1.290 do 2.210 evrov, vendar pa podatki za to vrsto nepremičnine na Vrhniki niso nujno relevantni zaradi premajhe ponudbe na trgu.

Odpravimo se v Logatec. Tam hiše ponujajo po 680 do 1.830 evrov za kvadratni meter, novozgrajene hiše pa za 1.070 do 1.280 evrov za kvadratni meter. Cene so nekoliko višje v Grosupljem, kjer hiše ponujajo po 920 do 2.090 evrov za kvadratni meter, štirisobna stanovanja od 1.000 do 3.570 evrov za kvadratni meter, nove hiše pa 2.180 do 3.300 evrov za kvadratni meter. V Kamniku stanejo hiše od 570 do 2.920 evrov za kvadratni meter, štirisobna stanovanja 1.500 do 2.000 evrov, nove hiše pa od 830 do 2.890 evrov za kvadratni meter.

Pregled oglaševanih cen nepremičinin in števila nepremičninskih oglasov je novost na MMC-jevem portalu in ga bomo redno pripravljali v sodelovanju z nepremičninskim iskalnikom www.GoHome.si. Skupaj bomo spremljali trende na tem področju, kako se giblje število oglasov nepremičnin, kako se spreminjajo cene, in vam svetovali, kako se obnašati na nepremičninskem trgu.

Prvi nasvet v zvezi s tem, ali bi bilo bolje na nakup nepremičnine zaradi gospodarske krize še malo počakati, ponujamo že danes. Luka Lajovic iz nepremičninske družbe Formal svetuje: Za nakup nepremičnine si vzemite čas. Pred nakupom je zelo pomembno, da si ogledate čim več različnih nepremičnin na različnih lokacijah, zato da boste dobili občutek o cenah, trendih in stanju na trgu. Leto 2009 bo leto gospodarske krize, kar bo močno vplivalo tudi na nepremičninski trg. Kriza ustvarja tudi nove priložnosti za ugodne nakupe. Nekateri investitorji in lastniki nepremičnin bodo prisiljeni zaradi visokih stroškov financiranja in konkurence nepremičnine ugodneje prodajati.

A. M.