Po podatkih uprave (Gurs) je bilo treba za kvadratni meter stanovanja v drugem četrtletju letos v povprečju odšteti 1.680 evrov, kar je približno toliko kot v prvem četrtletju (1.678 evrov) in približno 100 evrov manj kot v istem obdobju lani (1.781 evrov).

Cene stanovanj v državi tako zadnje leto padajo, to pa velja tudi za vseh pet največjih mest. Povprečna cena rabljenega stanovanja v Ljubljani in v Slovenskem primorju je v drugem četrtletju zdrsnila pod 2.500 evrov za kvadratni meter (v Ljubljani je bila 2.391 evrov, v Slovenskem primorju pa 2.481 evrov). V Celju bo, kot kaže, kmalu padla pod 1.200 evrov, v Mariboru pa se približuje 1.150 evrom.

Še najbolje se godi prodajalcem nepremičnin v Kranju, kjer je cena kvadratnega metra ponovno presegla 1.800 evrov, a je to tudi posledica tega, da se je v drugem četrtletju povprečna površina prodanega stanovanja zmanjšala za sedem kvadratnih metrov.

Hiše so se podražile
Povečala pa se je povprečna cena eno- in dvostanovanjskih stavb. Ta je bila v drugem četrtletju 125.016 evrov, kar je več kot v prvem četrtletju, ko je bila 114.722 evrov, pa tudi več kot pred letom dni, ko je bila 122.505 evrov.

V Ljubljani je bila povprečna cena 284.464 evrov (v prvem četrtletju 254.912, v drugem lanskem četrtletju 282.474 evrov), v osrednjeslovenskem območju brez Ljubljane 181.009 evrov (150.645 evrov, 174.224 evrov) in v Slovenskem primorju 206.038 evrov (164.775 evrov, 254.491 evrov). V Mariboru je bila povprečna cena 123.308 evrov (123.944 evrov, 119,293 evrov), v Celju in okolici pa 100.584 evrov (97.945 evrov, 97.996 evrov).
Gradnja se ceni
Še naprej padajo tudi cene zazidljivih zemljišč, kar je po navedbah Gursa posledica nadaljevanja krize v gradbeništvu in razmeroma majhnega povpraševanja. Kvadratni meter zemljišča za gradnjo je v Sloveniji v drugem četrtletju v povprečju stal 58 evrov, v primerjavi s prvim četrtletjem, ko je cena znašala 55 evrov. Pred enim letom je ta dosegla 61 evrov.

V Ljubljani je bilo treba v drugem letošnjem četrtletju za kvadratni meter odšteti 201 evro, v četrtletju pred tem 229 evrov, v drugem četrtletju lani pa 251 evrov. V Slovenskem primorju je kvadratni meter zemljišča stal 100 evrov, kar je manj kot v primerljivih obdobjih, ko je bila njegova cena 105 evrov, v Mariboru 123 evrov (128 evrov oz. 48 evrov), v Celju z okolico pa 37 evrov (33 evrov oz. 37 evrov).

Promet se rahlo dviguje
Že od začetka lanskega leta pa se veča povpraševanje po kmetijskih in gozdnih zemljiščih, kar se kaže tudi pri cenah. Kvadratni meter kmetijskega zemljišča je v drugem četrtletju v povprečju stal 1,49 evra, kar je več kot v prvem četrtletju (1,39 evra) in tudi več kot v istem obdobju lani (1,44 evra). Povprečna cena kvadratnega metra gozdnega zemljišča pa je bila v drugem četrtletju 0,67 evra, kar je prav tako več kot v primerljivih obdobjih.

Promet s stanovanjskimi nepremičninami je še vedno precej manjši kot pred krizo slovenskega nepremičninskega trga na začetku leta 2009, a kaže rahle znake okrevanja. Z izjemno Kranja, ki kaže komaj zaznavno težnjo upadanja, promet s stanovanji v največjih mestih nekoliko narašča. Čeprav podatki drugega četrtletja še ne kažejo celotne slike, na Gursu poudarjajo, da nove krize nepremičninskega trga ni zaznati.