V zadnjem četrtletju leta 2007 je bilo opravljenih 1.689 transakcij stanovanj (to je prodaj in nakupov), v prvem četrtletju lanskega leta 1.676, potem pa je začelo število transakcij močno upadati. V drugem lanskem četrtletju je bilo transakcij le še 1.248, v tretjem 1.115, v četrtem pa samo 837, kaže poročilo Geodetske uprave za zadnje četrtletje lani.

V Ljubljani je tako število transakcij s 423 v prvem lanskem četrtletju do konca leta padlo na 226, v Mariboru s 268 v zadnjem četrtletju 2007 na 58, na Gorenjskem s 192 v zadnjem četrtletju 2007 na 73, na Obali pa s 104 ob koncu leta 2007 na 48 ob koncu lanskega leta.

Cene za kvadratni meter nekoliko upadle
Povprečne cene za kvadratni meter so nekje na ravni cen ob koncu leta 2007 in na začetku lanskega leta, potem ko so se lani cene stanovanj dvignile. Povprečna cena kvadratnega metra za celotno Slovenijo je konec lanskega leta znašal 1.826 evrov (največ v zadnjih dveh letih pa 1.939 evrov). V Ljubljani je tako v zadnjem četrtletju lanskega leta cena znašala 2.680 evrov za kvadratni meter, na Gorenjskem 1.828 evrov, na Obali 2.919, v Mariboru pa 1.344 evrov.

Povprečna cena kvadratnega metra je v zadnjem četrtletju lanskega leta v primerjavi s 3. četrtletjem padla za dva odstotka, v primerjavi z enim letom prej pa narasla za pet odstotkov. V Ljubljani se je v zadnjem četrtletju v primerjavi s četrtletjem prej cena kvadratnega metra povprečno znižala za dva odstotka (Maribor 1 odstotek), v primerjavi z letom prej pa je narasla za dva odstotka (Maribor 1 odstotek).

Manj tudi prodaj stanovanjskih hiš
Precej se je zmanjšalo tudi število transakcij eno- in dvostanovanjskih hiš. Največ transakcij so zaznali v zadnjem četrtletju leta 2007, 685, konec lanskega leta pa le še 166 na območju celotne Slovenije. V Ljubljani je tako lastnika v zadnjem četrtletju lani zamenjalo le devet hiš (največ, 70, v zadnjem četrtletju 2007), prav toliko transakcij je bilo v zadnjem četrtletju lani opravljenih na Gorenjskem, ena več na Obali, ena manj pa v Mariboru. Po številu transakcij je izstopalo območje Slovenskih Goric, Haloz in Kozjanskega, kjer je bilo opravljenih 29 transakcij ( v prvem četrtletju lanskega leta pa največ - 73).

Če primerjamo število transakcij leta 2007 in 2008, ugotovimo, da je bilo lani opravljenih 46 odstotkov manj transakcij stanovanj (s 10.240 na 5.528) in kar 66 odstotkov manj transakcij eno- in dvostanovanjskih hiš (s 4.680 na 1.611).

Ana Mušič
ana.music@rtvslo.si