Neverjetna zgodba Steva Stuparja sega v leto 1999. Kupil je stanovanje v Ljubljani v velikosti 60 kvadratnih metrov in zanj odštel takratnih 9,5 milijona tolarjev. »Ko sem kupil stanovanje, si sploh nisem mogel predstavljati, kaj se bo zgodilo,« danes pravi Stupar. Osem mesecev po vselitvi, med katerimi je prenovil kuhinjo, zamenjal parket, obnovil kopalnico, je zvedel za nekaj pomembnih dejstev o zgodovini tega stanovanja. Prvotna lastnica Irena Heric je leta 1992 nepremičnino prodala Lidiji Starčič, nato pa leta 99 še Tomislavu Bjeliću. To pomeni, da je isto stanovanje prodala kar dvema različnima kupcema. Bjelić je stanovanje nato prodal našemu sogovorniku.

Zakaj se Starčičeva ni vselila v svoje stanovanje

Starčičeva je ob nakupu stanovanja s prodajalko Ireno Heric sklenila dogovor, da se bo v stanovanje vselila po smrti njene mame oziroma najpozneje čez pet let. Prodajalka je o smrti matere ni obvestila in stanovanje leta 1999 veselo prodala naprej. Pred tem je z lažjo, da je originalno kupo-prodajno pogodbo založila, pri notarju dosegla overjeno kopijo pogodbe, ki velja kot original. »Šli smo k odvetniku, ki je vse pregledal, prebral, zemljiška knjiga takrat še ni bila urejena. Prodajalka je prišla s papirjem, odvetnik je vse preveril, in je vse je bilo v redu,« se spominja Tomislav Bjelić, ki je tri mesece pozneje stanovanje prodal našemu gledalcu. Zgodba je svoj epilog dobila na sodišču. Irena Heric je bila spoznana za krivo goljufije in je dobila pogojno zaporno kazen. V drugem postopku je sodišče odločilo, da mora Heričeva kupnino za stanovanje vrniti Bjeliću, ta pa Stuparju. A tu se je zataknilo. »Sodišče je sicer odločilo, da mi mora Bjelić vrniti denar. A ker je vse premoženje prepisal na drugo osebo, do svojega denarja do danes nisem prišel,« pravi Stupar.

Najemnina za bivanje v lastnem stanovanju

Lidiji Starčič, ki je prva kupila sporno stanovanje, je tudi prvi uspelo vpisati lastninsko pravico v zemljiško knjigo. Takrat je od Stuparja, pa čeprav je vedela, da je žrtev goljufive prodajalke, s tožbo zahtevala plačilo najemnine za čas, ko je bival v stanovanju. »V stanovanju sem živel deset let, potem pa sem ga moral izprazniti. Od mene zdaj zahtevajo po 450 evrov na mesec, to je približno 36 tisoč evrov. Upam, da bo sodišče upoštevalo moja vlaganja v stanovanje in nekoliko znižalo moj dolg,« pravi Stupar, ki še vedno ne more verjeti, kaj se mu je pripetilo. Vse življenje je delal, do upokojitve ga loči le še nekaj mesecev, zaradi goljufije pa še vedno živi kot podnajemnik. »Mislim da bi morala naša država malo bolj poskrbeti, da bi vsak odgovarjal za svoja dejanja.«

Kako sploh do informacij o nepremičnini, ki jo kupujemo? Kako preveriti njeno pravno stanje? Lahko zaupamo nepremičninskim agencijam in notarjem in kakšna je njihova odgovornost pri sklepanju nepremičninskih poslov? O vsem tem v oddaji Posebna ponudba v soboto, 6. februarja ob 17.20 na TVS 1.

Foto: Reuters