Dogajanje na nepremičninskem trgu pa je že od lani zelo pestro, predvsem v Ljubljani in okolici primanjkuje stanovanjskih nepremičnin, njihove vrednosti pa so močno zrasle.

Vrednost stanovanj se je po zadnjem vrednotenju nepremičnin povprečno povečala za dobrih devet odstotkov, najbolj na območju Ljubljane, kjer se je vrednost stanovanj na območju Most in Kodeljevega povečala kar za četrtino, na območju Šiške pa za petino. Povpraševanje močno presega ponudbo, ugotavljajo nepremičninski posredniki.

"Močno pomanjkanje imamo na področju luksuznih nepremičnin, kjer jih tako rekoč res primanjkuje, in pa še vedno pri stanovanjskih nepremičninah, primernih za mlade družine," je povedala Nina Hudnik iz Roni nepremičnin.

Tudi zato so cene poskočile. Še lani je stanovanje v Ljubljani stalo v povprečju 2.200 evrov na kvadratni meter, danes pa že okoli tri tisoč in več.

"Enako rast pričakujemo še naprej, predvsem dokler se ne bo trg stabiliziral, dokler ne bo na voljo dovolj novogradenj in kakovostnih gradenj," pravi Hudnikova. Zato se nekateri že sprašujejo, ali gre za nov nepremičninski balon.

"Tako kot delniški in kriptovalutni trg gre tudi nepremičninski trg v to smer. Naše mnenje je, da tako hudega padca, kot je bil pred leti, ne bo. Gre za neko normalno gibanje glede na močno povpraševanje in pomanjkanje," še dodaja.

Vrednost se je po Gursovem vrednotenju povečala ne le stanovanjem, temveč tudi kmetijskim zemljiščem in za pol odstotka tudi hišam - najbolj v Ljubljani. Na območju Tacna in Rakove Jelše za 12 odstotkov, v središču Celja pa za 11 odstotkov. Nove ocenjene vrednosti nepremičnin bodo lastniki prejeli prihodnje leto, nepremičninski davek pa naj bi zaživel leta 2020.